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缴不起房贷被法拍 房地合一税逃不掉

苗栗县政府工商发展处成立「全栗招商服务站」今天揭牌,针对潜在厂商强化新设厂成案前的谘询辅导服务,另编组成军「A+招商服务团」,力拚县长徐耀昌8年招商破兆目标。▲苗栗县政府工商发展处启动招商破兆行动方案,成立「全栗招商服务站」。(图/中央社)苗栗县政府工商发展处长黄智群表示,徐耀昌上任后于104年2月成立「招商服务马上办中心」,采用单一窗口、马上办方式,招揽绩优厂商到苗栗设厂,截至目前,新增登记工厂326家,招商总金额已达新台币8042亿元,预计未来3年再招揽厂商投资2000亿元,加速达成县长8年任内累计招商破兆目标。工商发展处启动招商破兆行动方案,成立「全栗招商服务站」,今天在县府1楼工商发展处工商科,由徐耀昌、黄智群、工策会副总干事徐廷琮、苗栗县工业会理事长馀增国等人揭牌,未来于办公时段安排志工临柜驻点,针对潜在厂商提供强化企业设厂成案前的谘询辅导服务。此外,「A+招商服务团」也同步编组成军,工商发展处指出,这个服务团结合苗栗县中小企业荣誉指导员协会历任资深会长,以及SBIR小型企业创新研发计画顾问群、工商志工等,以专业领域分组访视厂商,协助包括扩厂、增加生产线、智慧化转型与升级,可与马上办招商服务中心携手追踪后续作为。

招商服务站揭牌 苗县招商引资目标破兆

民众的房子被法拍,多是因为欠税、欠债,遭强制执行,拍得的款项必须用来缴纳欠税或还清债务,而即便是法拍屋,持有人拍定移转,也得缴纳房地合一税。依规定个人交易持有期间1年以内,适用税率45%,1至2年税率为35%,超过2年未逾10年税率为20%,超过10年以上税率为15%。▲房子被法拍,还是得缴纳房地合一税。(图/记者蔡佩蓉摄影)财政部南区国税局表示,个人出售房地如属房地交易所得税的课征范围,不论有所得或亏损,也不论自愿或非自愿性出售,都要记得在所有权移转登记日次日起算30日内,申报缴纳房屋土地交易所得税。该局举例,某张先生在2018年6月6日取得房地,后因欠债无力偿还,在2018年5月7日遭法院拍卖,依所得税法第4条之4第1项第1款规定,应课征房地交易所得税;但张先生属财政部公告「非自愿出售」的类型,虽持有房地期间未满2年,可按较低的20%税率课税。根据财政部公告,持有期间虽未满2年,但属「非自愿出售」的6大情形包括,遭公司调职或解雇、出售与临地越界建筑者、无力清偿债务遭强制执行、家庭成员遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及与他人共有房地因他共有人未经其同意而出售共有房地等,则可适用20%税率。

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